Vivere di rendita

[checco78]

mi domandavootrei acQuistare un appartamentino con un mutuo 100%diluito in 20anni(finisco a 47)..nel mentre lo affitto e con quest'ultimo ci pago la rata del mutuo(quindi non sborso una lira)...dopo 10anni,intanto metto via un po di soldi col lavoro per pararmi il da eventuali morosi,compro un altro appartamentone con lo stesso sistema.Nel giro di 30anni potrei tirar su 3 appartamenti,disdire i contratti,venderli,e acquistare un albergo a Viareggio pagandolo al 50% con la vendita dei 3 immobili(900000euro?)e mutuando il resto.L'hotel lo do in gestione con metà della quale mi pago il mutuo dello stesso.Se i miei nipoti continuassero come me tra 200anni potremmo avere un impero.

[l'osservatore]

ciao silvio

[checco78]

guarda che è vero!il trucco sta tutto li!

[checco78]

mi piacerebbe diventare "migliardario"

[Mi80]

Poi c'era la marmotta che confezionava la cioccolata...

[checco78]

bah,non siete mai seri!

basta,vado a ballare......................................

[DR. MORTE]

mi domandavootrei acQuistare un appartamentino con un mutuo 100%diluito in 20anni(finisco a 47)..nel mentre lo affitto e con quest'ultimo ci pago la rata del mutuo(quindi non sborso una lira)...dopo 10anni,intanto metto via un po di soldi col lavoro per pararmi il da eventuali morosi,compro un altro appartamentone con lo stesso sistema.Nel giro di 30anni potrei tirar su 3 appartamenti,disdire i contratti,venderli,e acquistare un albergo a Viareggio pagandolo al 50% con la vendita dei 3 immobili(900000euro?)e mutuando il resto.L'hotel lo do in gestione con metà della quale mi pago il mutuo dello stesso.Se i miei nipoti continuassero come me tra 200anni potremmo avere un impero.

potrebbe andarti bene....ma potresti rovinarti...
1)manca un minimo di asset management e diversificazione del capitale...solo immobiliare.
2)ipotizzando che la bolla immobiliare scoppi e gli immobili scendano di valore...perdi sia nel valore che nella cifra richiedibile di affitto.
3)non dimenticare che gli immobili sono fonti di spese non da poco.

[Void]

Compra delle mansarde da 12000 euro l'una le affitti a 200 250 euro a extracomunitari sminchiati con tre hai gia'uno stipendio minimo che ti entra in casa a fare niente con un investimento pari ai soldi per comprare una berlina tipo 159 se poi puoi prenderne di piu'di mansarde meglio per te ,con piu'entrate poi hai solo da scegliere come investire ancora...

[l'osservatore]

si a sto punto gli suggerisci di importare le rumene

fai prima

[KURTANGLE]

beh ma gli immobiliari sono la fonte di reddito piu' sciura...
soprattutto se lo Stato si svende tutto epr fare 4 soldi.....

[Dopritem]

Se fosse stato così facile l'avrebbero fatto tutti

[catastrophy]

mi domandavootrei acQuistare un appartamentino con un mutuo 100%diluito in 20anni(finisco a 47)..nel mentre lo affitto e con quest'ultimo ci pago la rata del mutuo(quindi non sborso una lira)...dopo 10anni,intanto metto via un po di soldi col lavoro per pararmi il da eventuali morosi,compro un altro appartamentone con lo stesso sistema.Nel giro di 30anni potrei tirar su 3 appartamenti,disdire i contratti,venderli,e acquistare un albergo a Viareggio pagandolo al 50% con la vendita dei 3 immobili(900000euro?)e mutuando il resto.L'hotel lo do in gestione con metà della quale mi pago il mutuo dello stesso.Se i miei nipoti continuassero come me tra 200anni potremmo avere un impero.

intanto devi pensare che per affittare tra tutte le tasse e tutto il resto ti parte piú o meno il 40% di ció che ti dovrebbero pagare... se poi fai il calcolo delle rogne che possono uscire, di quanto devi investire in 20anni (perché la casa dopo 20 anni non rimane bella e nuova come il primo giorno, soprattutto se la affitti a qualcun altro), poi fai il conto che al momento gli interessi sono bassi (ma giá ti fottono dipendentemente dal mutuo dal 40 al 60% sul totale) ma li stanno aumentando (vedi dicembre 2005)... beh, potrebbe funzionare, ma rischi e non poco...

[Dante Dellamorte]

Chiedi l'affitto pari al mutuo? E chi è il cretino che te lo da?

[quellogrosso]

se hai capitali cospicui acquistare case (trovando case a prezzo decente, in centro città..cosa difficile ma non impossibile) è un buon investimento.

Ma fa 2 conti: un appartamento in una città universitaria come Bologna costa meno di 200-300.000 euro, a Milano o Roma di +. Son oltre 1000 euro al mese x 20 anni di mutuo: ci devi far star dentro 4-5 studenti a 300-350e al mese l'uno...se non fai bene i conti rischi di dover metterci parecchio ogni mese x spese varie, mutui a tasso variabile che si impennano, palazzi che vanno ristrutturati ecc.
Non è una cosa che puoi fare se sei con l'acqua alla gola e non hai un margine di soldi su cui puoi disporre, ma in linea di massima può essere un buon investimento

[KURTANGLE]

Chiedi l'affitto pari al mutuo? E chi è il cretino che te lo da?

ben tornato!!!!!!!!!