Vivere di rendita

[Ector]

mi domandavootrei acQuistare un appartamentino con un mutuo 100%diluito in 20anni(finisco a 47)..nel mentre lo affitto e con quest'ultimo ci pago la rata del mutuo(quindi non sborso una lira)...dopo 10anni,intanto metto via un po di soldi col lavoro per pararmi il da eventuali morosi,compro un altro appartamentone con lo stesso sistema.Nel giro di 30anni potrei tirar su 3 appartamenti,disdire i contratti,venderli,e acquistare un albergo a Viareggio pagandolo al 50% con la vendita dei 3 immobili(900000euro?)e mutuando il resto.L'hotel lo do in gestione con metà della quale mi pago il mutuo dello stesso.Se i miei nipoti continuassero come me tra 200anni potremmo avere un impero.

E' ciò che fanno molti...quello di comprare a debito e far pagare l'affittuario la rata del mutuo..conta però che in molti casi il contratto non è registrato quindi non devi dichiarare il reddito...altrimetni risulta difficile andare in pari...ed inoltre che il rischi sono diversi...tuttavia l'idea è ottima se hai già chi te lo prende e se trovi un appartamento a sconto..altrimenti aumentano i rischi..

[miketyson]

l'affare l'han fatto chi ha comprato in lire,l'ijvestimento sarebbe se tu lo paghi in contanti e non hai debiti,se chiedi già un mutuo di 100.000euro sai quanti interessi gli dai alla banca?e le spese poi x mantenerlo?ci rientri dopo 20anni giusti giusti...........

[miketyson]

cmq il mercato immobiliare presto scoppierà............quando il mercato sarà saturo voglio vedere a chi ***** le vendono le case anche xchè quando una coppia si è indebitata per 20 30 anni non se la rivende mai più la casa

[djaboljka001]

cmq il mercato immobiliare presto scoppierà............quando il mercato sarà saturo voglio vedere a chi ***** le vendono le case anche xchè quando una coppia si è indebitata per 20 30 anni non se la rivende mai più la casa

io ho acquistato in lire ...con un mutuo particolarissimo della allore abbey national .....che dopo 4 anni è stato tolto ....io pago il mututo quando voglio ho solo euro ribor trimestrale al 3 %....(interessi passivi)....lo volevo decimale ....ma questo è ventennale ,,,....per i primi 4 anni ho dato 10000 euro l anno ...e ora per un po non do nulla i soldi che guadagno li investo in borsa....e prenderò un ltra casa quando la borsa ricomincerà ad andare meglio ...se la borsa va male la gente non investe in essa ma nel mercato immobigliare

[Arturo Bandini]

La casa conviene sicuramente se ne trovi che si trova nel centro di una grade città e, x qualunque motivo, ha un prezzo onesto.
alle aste mi dicono che non trovi prezzi da saldo , essendo presidiate dagli agenti immobiliari.
chiedi a Arturo Bandini, dovrebbe saperne di +.

è vero: su 10 aste ben che vada si troverà un appartamento su cui fare una piccola speculazione, e poi c'è la concorrenza dei privati che vogliono la casa per sè, e magari si accontentano di un buon prezzo, tale che non lo troverebbero nelle agenzie, mentre chi ci vuole speculare deve attestarsi su un margine di sicurezza, per cui se non si possono cavare almeno 15000 euro su un esborso di 150000 conviene lasciar perdere...
in più spesso ci sono persone interessate a far saltare l' affare, per cui arrivano lì e ti sparano tipo 500000 euro, poi tanto non pagano e ci rimettono solo la cauzione

[djaboljka001]

è vero: su 10 aste ben che vada si troverà un appartamento su cui fare una piccola speculazione, e poi c'è la concorrenza dei privati che vogliono la casa per sè, e magari si accontentano di un buon prezzo, tale che non lo troverebbero nelle agenzie, mentre chi ci vuole speculare deve attestarsi su un margine di sicurezza, per cui se non si possono cavare almeno 15000 euro su un esborso di 150000 conviene lasciar perdere...
in più spesso ci sono persone interessate a far saltare l' affare, per cui arrivano lì e ti sparano tipo 500000 euro, poi tanto non pagano e ci rimettono solo la cauzione

sto provando anche io a fare le aste ma anche li devi essere ammanicato per entrarci ....e se ci entri si fanno affari da paura

[Arturo Bandini]

sto provando anche io a fare le aste ma anche li devi essere ammanicato per entrarci ....e se ci entri si fanno affari da paura

no, no, lasciate perdere, non si guadagna gniente!
sciò! pussa via!

[djaboljka001]

no, no, lasciate perdere, non si guadagna gniente!
sciò! pussa via!

ne haai fatte?

[Arturo Bandini]

qualcuna...

[djaboljka001]

qualcuna...

come è andata?

[Arturo Bandini]

te l' ho detto: uno compra solo quando è sicuro di guadagnarci... in media ne prendo 2-3 all' anno

[Mi80]

te l' ho detto: uno compra solo quando è sicuro di guadagnarci... in media ne prendo 2-3 all' anno

Ma te un lo facevi di lavoro?

[djaboljka001]

te l' ho detto: uno compra solo quando è sicuro di guadagnarci... in media ne prendo 2-3 all' anno

be se lo faccio mica è per perderci

[MIZARD]

io ho acquistato in lire ...con un mutuo particolarissimo della allore abbey national .....che dopo 4 anni è stato tolto ....io pago il mututo quando voglio ho solo euro ribor trimestrale al 3 %....(interessi passivi)....lo volevo decimale ....ma questo è ventennale ,,,....per i primi 4 anni ho dato 10000 euro l anno ...e ora per un po non do nulla i soldi che guadagno li investo in borsa....e prenderò un ltra casa quando la borsa ricomincerà ad andare meglio ...se la borsa va male la gente non investe in essa ma nel mercato immobigliare

per una volta che avevi fatto un discorso piu' lungo di 4 righe mi sei caduta alla fine

[djaboljka001]

per una volta che avevi fatto un discorso piu' lungo di 4 righe mi sei caduta alla fine

lo so la fretta immobiliare prrrrrrrrr