Cronaca e politica estera [Equilibri mondiali] Thread unico.

[M K K]

Potrei scrivere tanto sull argomento
da me negli ultimi anni siamo a +600% di affitto brevi e beb
Pro
Reddito , riqualificazione degli immobili e relativo indotto , aumento presenze sul territorio con indotto turismo, maggiore flessibilità e tutela nell' affitto , aumento generalizzato valore immobili
Contro
Non ci sono alloggi per i locali se non a prezzi assurdi , nemmeno gli stagionali spesso riescono a trovare un appartamento per stare qui a lavorare.
Sporadici casi di cattiva convivenza, se uno magari ha un appartamento in un borgo confinante con uno destinato ad Airbnb in cui ogni sera fanno festa e trombano come e' giusto che uno faccia in vacanza...

[Sergio]

Ma perché questo atteggiamento da bambino ogni volta che qualcuno la pensa diversamente da te?
apri google

Pare sempre che se se la si pensa in un modo è così e basta
leggi qualche report, leggiti qualche statistica affidabile e vedi non me lo invento di certo io
se vogliamo negare che esiste una crisi abitativa perché tanto te casa ce l'hai ok che ti devo dire

Un po' come le statistiche dell'Italia tra le prime più sicura?
Oh a me pare più da bambino discutere senza prove e dire c'ho ragione io, il mercato non si regola (assurdità che più assurda non si può, magari si regola male, ma si autoregola sempre) e bisogna fermare il B&B.
Ovviamente tutto va regolamentato, se è vero che c'è un problema in tutto l'occidente, come dici tu ed il responsabile è il B&B, lo regolamenteranno senza meno. Se fosse così vorrebbe dire che la gente va più in giro in vacanza di quanto stia a casa.
Io se vado in un B&B lo faccio perchè mi costa meno dell'albergo, tutto qui, forziamo l'albergo ad abbassare i costi?

[SimoneBW]

Circa metà dei giovani non potrà comprare casa, non solo qua ma in buona parte dell'occidente
non riguarda solo qualche povero scemo come me

Per MarcoT intendo la persona generica nella tua stessa situazione. Che rappresenta la maggior parte dei giovani in Italia.

[MarcoT]

Per MarcoT intendo la persona generica nella tua stessa situazione. Che rappresenta la maggior parte dei giovani in Italia.

E in Italia siamo pure messi bene a proprietà
in altre città europee la situazione fa paura ricordo ne parlasse pure Ponno di recente
faremo la fine degli usa dove ci sono i working homeless che dormono in tenda e la mattina vanno in ufficio

[SimoneBW]

Un po' come le statistiche dell'Italia tra le prime più sicura?
Oh a me pare più da bambino discutere senza prove e dire c'ho ragione io, il mercato non si regola (assurdità che più assurda non si può, magari si regola male, ma si autoregola sempre) e bisogna fermare il B&B.
Ovviamente tutto va regolamentato, se è vero che c'è un problema in tutto l'occidente, come dici tu ed il responsabile è il B&B, lo regolamenteranno senza meno. Se fosse così vorrebbe dire che la gente va più in giro in vacanza di quanto stia a casa.
Io se vado in un B&B lo faccio perchè mi costa meno dell'albergo, tutto qui, forziamo l'albergo ad abbassare i costi?

Non è la competizione tra hotel e B&B il problema, quanto piuttosto la scarsità di case da poter affittare nelle città. Se tutti gli immobili vengono trasformati in B&B il giovane che non è in grado di acquistare una casa fatica anche a trovare soluzioni in affitto. E quelle poche soluzioni hanno prezzi spesso inarrivabili.

[Arturo Bandini]

Un po' come le statistiche dell'Italia tra le prime più sicura?
Oh a me pare più da bambino discutere senza prove e dire c'ho ragione io, il mercato non si regola (assurdità che più assurda non si può, magari si regola male , ma si autoregola sempre) e bisogna fermare il B&B.
Ovviamente tutto va regolamentato, se è vero che c'è un problema in tutto l'occidente, come dici tu ed il responsabile è il B&B, lo regolamenteranno senza meno. Se fosse così vorrebbe dire che la gente va più in giro in vacanza di quanto stia a casa.
Io se vado in un B&B lo faccio perchè mi costa meno dell'albergo, tutto qui, forziamo l'albergo ad abbassare i costi?

mah insomma ormai non è che costino poi tanto meno. Ci va chi vuole maggiori spazi, uso di cucina e magari ambienti particolari

[MarcoT]

Potrei scrivere tanto sull argomento
da me negli ultimi anni siamo a +600% di affitto brevi e beb
Pro
Reddito , riqualificazione degli immobili e relativo indotto , aumento presenze sul territorio con indotto turismo, maggiore flessibilità e tutela nell' affitto , aumento generalizzato valore immobili
Contro
Non ci sono alloggi per i locali se non a prezzi assurdi , nemmeno gli stagionali spesso riescono a trovare un appartamento per stare qui a lavorare.
Sporadici casi di cattiva convivenza, se uno magari ha un appartamento in un borgo confinante con uno destinato ad Airbnb in cui ogni sera fanno festa e trombano come e' giusto che uno faccia in vacanza...

Tu che sei nel settore sicuramente puoi dare molti spunti utili

Più che altro a me interessa non tanto il cosa si potrebbe fare ma il perché non si fa, non riesco a darmi una spiegazione
tempo fa sentii pure le proteste dei baristi a roma in periodo covid quando si parlava di smart che piangevano perché campavano di pause pranzo ma non penso che la lobby dei baristi sia così potente

Il turismo sicuramente non va ostacolato perché sono soldi che entrano ma ci dovrà essere na soluzione

[MarcoT]

mah insomma ormai non è che costino poi tanto meno. Ci va chi vuole maggiori spazi, uso di cucina e magari ambienti particolari

Almeno qua in Italia noto prezzi abbastanza in linea infatti, forse fuori è diverso non saprei

[M K K]

mah insomma ormai non è che costino poi tanto meno. Ci va chi vuole maggiori spazi, uso di cucina e magari ambienti particolari

Esattamente

[MarcoT]

Non è la competizione tra hotel e B&B il problema, quanto piuttosto la scarsità di case da poter affittare nelle città. Se tutti gli immobili vengono trasformati in B&B il giovane che non è in grado di acquistare una casa fatica anche a trovare soluzioni in affitto. E quelle poche soluzioni hanno prezzi spesso inarrivabili.

Da qui prende il nome la trappola dell'affitto dove l'inquilino è ridotto ad uno stato di povertà relativa non potendo mai comprare una casa perché non può risparmiare
La mancanza di risparmio ha tutta una serie di ricadute anche più importante del comprare casa, basti vedere i dati sulla diminuzione di cure/prevenzione e simili perché mancano i soldi ma questo è un costo occulto perché oggi il cittadino "risparmia" domani invece paga lo stato quando è troppo tardi

[SimoneBW]

Tu che sei nel settore sicuramente puoi dare molti spunti utili

Più che altro a me interessa non tanto il cosa si potrebbe fare ma il perché non si fa, non riesco a darmi una spiegazione
tempo fa sentii pure le proteste dei baristi a roma in periodo covid quando si parlava di smart che piangevano perché campavano di pause pranzo ma non penso che la lobby dei baristi sia così potente

Il turismo sicuramente non va ostacolato perché sono soldi che entrano ma ci dovrà essere na soluzione

La soluzione è che nelle città turistiche, almeno nelle zone centrali o comunque ben collegate, non co saranno più possibilità di affitti lunghi. Il povero MarcoT sarà costretto a fare il pendolare, 2h all'andata e 2h al ritorno. L'amico di MarcoT con 2 appartamenti lasciati da pora nonna in zona semicentrale ne sistemerà uno da affittare come B&B e andrà a vivere nell'altro.

[Arturo Bandini]

Almeno qua in Italia noto prezzi abbastanza in linea infatti, forse fuori è diverso non saprei

quando da bambino andai coi miei in uk (in macchina) non c'era neache internet e ci fermavamo quando vedevamo fuori da qualche villetta l'insegna b&b, il più delle volte era una semplice camera, poi facevi colazione coi padroni di casa. Pagavi una sciocchezza
Era una bella invenzione ma ormai non esiste più, gli airbnb sono piccoli hotel

[MarcoT]

La soluzione è che nelle città turistiche, almeno nelle zone centrali o comunque ben collegate, non co saranno più possibilità di affitti lunghi. Il povero MarcoT sarà costretto a fare il pendolare, 2h all'andata e 2h al ritorno. L'amico di MarcoT con 2 appartamenti lasciati da pora nonna in zona semicentrale ne sistemerà uno da affittare come B&B e andrà a vivere nell'altro.

Il problema è che leggo sempre più spesso che non succede solo nelle grandi città turistiche ma anche in posti del cazz0 che sono sì turistici ma manco così tanto o peggio ancora in posti normali

Cioè anche da me al paesello e nei paeselli accanto i prezzi sono schizzati senza motivo
in un paese confinante sono aumentati gli airbnb perché ha aperto una grossa struttura per disabili quindi invece che affittare alla gente normale si affitta a dei poveracci che portano il bambino malato a curarsi
gente che conosco bene tutta contenta di fare in manco 10 giorni quello che faceva in un mese
questo intendo quando dico che il mercato non si autoregola, perché questa è la regolazione tra domanda e offerta che conosciamo tutti (banalmente sta roba succede pure nel paesino con 10 case in affitto, se 1-2 aumentano di botto gli altri mica so scemi, aumenteranno pure loro) ma lo stato dovrebbe garantire un minimo di offerta, quindi il mercato nella sua regolazione dovrà essere un minimo distorto
oppure chiamando diversamente i due tipi di equilibrio

[SimoneBW]

Il problema è che leggo sempre più spesso che non succede solo nelle grandi città turistiche ma anche in posti del cazz0 che sono sì turistici ma manco così tanto o peggio ancora in posti normali

Cioè anche da me al paesello e nei paeselli accanto i prezzi sono schizzati senza motivo
in un paese confinante sono aumentati gli airbnb perché ha aperto una grossa struttura per disabili quindi invece che affittare alla gente normale si affitta a dei poveracci che portano il bambino malato a curarsi
gente che conosco bene tutta contenta di fare in manco 10 giorni quello che faceva in un mese
questo intendo quando dico che il mercato non si autoregola, perché questa è la regolazione tra domanda e offerta che conosciamo tutti (banalmente sta roba succede pure nel paesino con 10 case in affitto, se 1-2 aumentano di botto gli altri mica so scemi, aumenteranno pure loro) ma lo stato dovrebbe garantire un minimo di offerta, quindi il mercato nella sua regolazione dovrà essere un minimo distorto
oppure chiamando diversamente i due tipi di equilibrio

Ma te da che paesino vieni?
Apparte questo in Italia c'è anche il problema della inesistente tutela nei confronti dei proprietari a peggiorare la situazione.

[M K K]

Tu che sei nel settore sicuramente puoi dare molti spunti utili

Più che altro a me interessa non tanto il cosa si potrebbe fare ma il perché non si fa, non riesco a darmi una spiegazione
tempo fa sentii pure le proteste dei baristi a roma in periodo covid quando si parlava di smart che piangevano perché campavano di pause pranzo ma non penso che la lobby dei baristi sia così potente

Il turismo sicuramente non va ostacolato perché sono soldi che entrano ma ci dovrà essere na soluzione

Ma dipende poi sempre dalla zona.
DA me sul lago ci sono i paesini,da 400 abitanti... Non si costruisce praticamente niente da 30 anni...
Di case vuote e da ristrutturare ce ne erano molte fino a una ventina di anni fa...
Tradizionalmente il giovane entrava nella casa della nonna con pochi soldi e lavori..., Molti preferivano pero non affittare in modo tradizionale piu che altro per ignoranza e paura ...se poi non paga...se mi sfascia tutto e solite cose..., Ma soprattutto non volevano investire in ristrutturazione a fronte di affitti molto modesti...
Adesso che di figli non se ne fanno e quelli che ci sono non escono di casa ..e soprattutto e' esploso a livello mondiale il brand lago di Como, la stagione ormai va sui 12 mesi e ci sono più operatori nel settore management di proprietà e affini ... Chiunque aveva un buco l'ha messo a disposizione, chi direttamente chi tramite pm e agenzie varie,...dal monolocale nel borgo , alla villetta fronte lago al bilocale nuova costruzione , fino agli appartamenti in villa o ville intere....

Però tra qualche anno quando si sgonfia la bolla e sparira il popolino del selfie questi tornano subito o vuoti o per affitti tradizionali .

Nelle citta non so come sia , di certo ci vedo molte analogie con le citta / zone universitarie...prezzi folli e disponibilità minima .
E' il mercato...tanta richiesta prezzi alti e disponibilità limitata.

A livello legislativo cosa vuoi farci ? Niente se non sostenere alcune fasce di reddito o eta ma nessuno puoi imporre prezzi o disporre dei beni altrui.
Ergo casa mia la affitto al prezzo che voglio io e a chi voglio io, Sara poi il mercato a dirmi se faccio bene o male.