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[M K K]

Le case vanno comprate cash .

[nonno]

A fine 2021 ho aperto un mutuo al 65% con tasso fisso al 1,2 (taeg 1,7). I pochi (spero) che hanno fatto il variabile in questo periodo non sono felici (ne conosco solo uno). Il fatto di ritrattare ogni anno può voler dire che valuta di portare il mutuo in un'altra banca con condizioni favorevoli o appunto trattare con la sua stessa banca per adeguare il tasso al periodo corrente, sono cose che fino a qualche anno fa erano abbastanza normali, senza per forza passare ad un tasso variabile.

Ok ma quindi se hai un mutuo di 20 anni non significa ke hai il tasso fisso per 20 anni o sì? Ammorti 5% all'anno ok, ma se anke hai il tasso fisso per 20 anni e vuoi cambiare banca dopo 1 anno non devi pagare una penale etc? Visto che nn hai scelto un mutuo con tasso variabile o di 1 anno

[Virulogo.88]

Le case vanno comprate cash .

quoto. alla fine si tratta di 300-400k in media per una casetta

[Luke91]

quoto. alla fine si tratta di 300-400k in media per una casetta

Li faccio in due anni e mezzo

[Miller]

Dato IPC bruttino, va un po’ tutto giù

[Sly83]

Gli ingressi su sp500 li ho a 3190 ma un rimbalzino attorno a 3500 me lo aspetterei.

Domani alle 13.30 i dati sull’indice dei prezzi al consumo, che date le premesse…

E anche oggi si mangia.

[Sly83]

Dato IPC bruttino, va un po’ tutto giù

Leggermente peggio delle attese anche le nuove richieste di disoccupazione.

Questo potrebbe forse controbilanciare in parte, non so se si sprofondera’ oggi oltre il dovuto.

[Miller]

Sinceramente non ho ancora individuato un target per ricominciare gli ingressi sullazionario, mi frena cmq il dollaro forte. E al momento direi menomale…

[Sly83]

Queste occasioni si prestano per scalpatine mordi e fuggi (con attenzione agli spread).

Per entrare in ottica di investimento al solito ogni momento sarebbe “buono”, io per pura comodita’ mi sono prefissato quello dei 3190 ma il problema di fondo resta proprio il cambio per ora (benedizione al multicurrency)

[Death Magnetic]

Ok ma quindi se hai un mutuo di 20 anni non significa ke hai il tasso fisso per 20 anni o sì? Ammorti 5% all'anno ok, ma se anke hai il tasso fisso per 20 anni e vuoi cambiare banca dopo 1 anno non devi pagare una penale etc? Visto che nn hai scelto un mutuo con tasso variabile o di 1 anno

Certo che è fisso per tutta la durata del mutuo (nel mio caso 15 anni), tant'è che quando cominci ti forniscono già la lista di tutte le rate che pagherai con data e % di quota di interesse che paghi nella singola rata. La quota di interesse è decrescente, vuol dire che il valore della prima rata che paghi è maggiormente interesse e via via a scendere fino alle ultime rate all'interno delle quali l'interesse sarà di pochi centesimi. Perchè la banca ovviamente vuole che prima estingui gli interessi.
Il discorso portabilità del mutuo (che non puoi fare prima di tot mesi dall'apertura del mutuo, non mi ricordo se uno o due anni), che si chiama surroga è ben spiegato un po' ovunque, qui un esempio a caso:

https://www.bancosardegna.it/perche-sceglierci/magazine-banco-di-sardegna/surroga-mutuo-come-funziona

[Lorenzo993]

Per fortuna che avt non controlla più le crippo

[Sly83]

La cosa prioritaria e’ che non siano le crippo a controllare lui e nessun altro, almeno qua

[Lorenzo993]

[Miller]

È tornato tutto verde

[Sly83]

Per quanto riguarda sp500 un rimbalzo dai 3500 me lo aspettavo proprio.


Cifra tonda sul 50% del ritracciamento compreso tra minimi del clovis e massimi storici, nell’intorno di una media a 200 periodi sul weekly.

Chiamata proprio.