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[Lorenzo993]

Mi spiace Lollo, si lo so che sono in rialzo ma volevo sapere come funziona in Italia, da quanto ho capito la maggioranza ha il fisso ma di quanti anni? E a quanto stiamo a oggi di interessi?

Bho

Chiedi a Nattia88, voleva comprare casa, penso si sia informato a meno di volersi affidare anche in quel caso alla sua intuizione

[nonno]

Ma Nat si fa prestare i soldi da papone a tasso zero

[nonno]

Servirebbe mascine ke lavora in banka ed è pure analista DENTONE , ma quel fesso è sparito da quando tesla ed btc sn sprofondate

[The_machine]

BTC è praticamente al livello di giugno

adesso non so i tassi, ma a me in quanto dipendente li fanno osceni

[Arturo Bandini]

Io l'ho fatto col credito cooperativo. Se diventi socio ti fanno dei tassi agevolati. Il costo per diventare soci è comunque più conveniente del tasso normale

[nonno]

BTC è praticamente al livello di giugno

adesso non so i tassi, ma a me in quanto dipendente li fanno osceni

Si ma intendo nn ce lai qualke dato??? Kazzo lavori koi numeri, dicci un po' su, quanti col variabile e quanti col fisso in percentuale?? Quanti anni di fisso?? Forzaa

[giuseppesole]

no, l'ho sentito poco fa e mi ha detto che anche dopo l'halving è tanto se arriverà a 100k
ormai pensa che le crypto sono una roba per fregare i fessi, ha cambiato del tutto visione

Non è questione di pensiero, ma di depressione.

[Arturo Bandini]

io lo stesso, per ora non ho voglia di vedere il prezzo nè di leggere notizie, più che altro mi aspetto che ci siano solo notizie cattive.

[giuseppesole]

L'obbiettivo della fed è portare a +100pbs il rendimento sulle scadenze corte prima di fermare la politica dei rialzi

Attualmente siamo a -500pbs con tassi al 3.25 e inflazione a 8.3
Al prossimo rialzo arrivando a 4 di interest rate a pari inflazione saremo al -430pbs ca

Ancora ci manca

Quando dice come range temporale?

[giuseppesole]

Lollo tu hai mutuo o sei ancora da papone?

Come sono i tassi in Italia ad oggi?

https://www.mutuionline.it/guide-mutui/irs.asp

[giuseppesole]

Mi spiace Lollo, si lo so che sono in rialzo ma volevo sapere come funziona in Italia, da quanto ho capito la maggioranza ha il fisso ma di quanti anni? E a quanto stiamo a oggi di interessi?

Di solito 20 anni con anticipo del 20%. Finanziamenti al 100% non li fanno a meno di casi particolarissimi.
Di solito mutui più lunghi corrispondono a tassi più alti, ma adesso con l'inversione della curva credo la cosa si sia invertita (il rischio è più concentrato sui tempi brevi), tanto che in un caso come il mio penso sarebbe conveniente chiedere un mutuo a 30 anni e poi, se i tassi delle banche ridiscendono e la cosa non è più conveniente, semplicemente saldare.
Dubito comunque che ormai si trovino mutui come quello ad 1,5% che ho fatto su casa mia, come puoi vedere da eurirs ed euribor. Pensa che avevo addirittura l'opportunità di prendere un mutuo all'1% surrogando da Unicredit (già surrogata da UBI) ad Intesa, ma sono finito incartato in un accrocchio tipico italiano. In pratica, in piena fusione, Intesa mi avrebbe accordato l'1% ma non poteva perchè, essendo io cliente UBI, era in conflitto di interesse col partner... chieste ad UBI le medesime condizioni mi dissero che sicuramente le condizioni sarebbero state le stesse, ma che in pratica il sovralavoro fusione li aveva messi in ginocchio ed avevano bloccato i mutui fino a data da destinarsi (e facevano in tempo a risalire i tassi). Insomma... una situazione surreale di nonsense totale.

[Lorenzo993]

Quando dice come range temporale?

Beppe quello dipenderà da quanto in fretta scende inflazione

Oggi esce il dato

[nonno]

Grazie Beppe, finalmente uno ke sa di cosa si parla... Ma quindi nessuno c'ha il variabile?
Ho un amico ke comprò casa con 100% mutuo e diceva ke ogni anno ritrattava gli interessi risparmiando kualkosa, signifika quindi ke aveva il fisso a 1 anno, no? Mamma mia ke sola deve aver preso, non gli ho kiesto nnt perke' starà ko le pezze ar kulo ora

[Death Magnetic]

A fine 2021 ho aperto un mutuo al 65% con tasso fisso al 1,2 (taeg 1,7). I pochi (spero) che hanno fatto il variabile in questo periodo non sono felici (ne conosco solo uno). Il fatto di ritrattare ogni anno può voler dire che valuta di portare il mutuo in un'altra banca con condizioni favorevoli o appunto trattare con la sua stessa banca per adeguare il tasso al periodo corrente, sono cose che fino a qualche anno fa erano abbastanza normali, senza per forza passare ad un tasso variabile.

[The_machine]

Si ma intendo nn ce lai qualke dato??? Kazzo lavori koi numeri, dicci un po' su, quanti col variabile e quanti col fisso in percentuale?? Quanti anni di fisso?? Forzaa

Non lavoro nel credito. Comunque da quanto ho capito ultimamente tutti hanno cercato di fare fisso per "bloccare" tassi molto convenienti. Le banche però mettono delle condizioni (variano da banca a banca) dove oltre una certa durata (es 20 anni) e importo (es 250K euro) si può fare solo variabile. Nei periodi in cui i tassi sono alti invece si cerca di fare variabile.