Tribuna politica - bw edition

[M K K]

Sandro22 mi sa tanto di gdf

[Lukinosnake]

Sandro22 mi sa tanto di gdf

[Zbigniew]

Ovviamente qui si parla sempre per ipotesi visto che non sono bene a conoscenza delle leggi in vigore in Italia. Per questo ho chiesto solo metodi legali.
La divisione di beni e' legale no?


PS: che ne sai chi controlla cosa qui? Mo' hai incuriosito tutti penso

La separazione dei beni è legale. Non è lecito però attuare artifizi e/o rilasciare dichiarazioni false al fine di evitare il pagamento delle imposte.
Tra l'altro il notaio che trascrive il passaggio di proprietà è responsabile in riguardo all'imposta di registro per cui dubito si possa trovare facilmente qualcuno che, nella situazione ipotizzata, cioè l'acquisto di un immobile da parte di persona residente all'estero, si presti a certificare la spettanza delle agevolazioni prima casa.

Di più, non mi sorprenderebbe che, visto il presumibile aumentato bisogno di liquidità da parte degli enti locali, che nel futuro i controlli del comune sull'effettiva residenza degli iscritti all'anagrafe comunale diventino più efficaci e stringenti.

[Lukinosnake]

La separazione dei beni è legale. Non è lecito però attuare artifizi e/o rilasciare dichiarazioni false al fine di evitare il pagamento delle imposte.
Tra l'altro il notaio che trascrive il passaggio di proprietà è responsabile in riguardo all'imposta di registro per cui dubito si possa trovare facilmente qualcuno che, nella situazione ipotizzata, cioè l'acquisto di un immobile da parte di persona residente all'estero, si presti a certificare la spettanza delle agevolazioni prima casa.

Di più, non mi sorprenderebbe che, visto il presumibile aumentato bisogno di liquidità da parte degli enti locali, che nel futuro i controlli del comune sull'effettiva residenza degli iscritti all'anagrafe comunale diventino più efficaci e stringenti.

Aspetta, mi son confuso.

Le agevolzaioni prima casa non si possono ottenere se e' la prima casa di proprieta' pur vivendo all'estero e non vivendoci dentro? Come funziona. Si parla solo di immobili legalmente posseduti o dove vivi?
Il fatto che io viva all'estero e non abbia residenza in quella casa sono punti cruciali e voglio sapere come massimizzare il tutto pur non cambiando questi due punti. Nella mia situazione come ci si muove?

A cosa ti riferisci quando parli di dichiarazioni false? Non si possono separare i beni perche' lo si vuole e basta?

[Zbigniew]

Che mi ricordi, entro alcuni mesi devi trasferire la residenza per godere delle agevolazioni sull'imposta di registro.
Potrebbero però esserci esenzioni per chi è residente all'estero. Potrebbe essere inoltre consentita l'ipotesi del trasferimento della residenza e del successivo cambio. La proprietà di un immobile all'estero potrebbe o potrebbe non essere rilevante.

Tutte ottime domande per un notaio.

[Arturo Bandini]

Intestare un immobile ad un prestanome, parente o no, con l'intento di evitare l'imposta di registro è un "trucco" che esonda, platealmente, i limiti del legale.
Non sono chiaramente affari miei, e sono sicuro che si tratti di boutades scritte ioci causa, che mai e poi mai verrebbero attuate, ma mi sembrerebbe più prudente non discuterne in un luogo pubblico che viene controllato (di questo ho notizie dirette) dai simpatici amici della polizia postale e dell'ADE.

cioè parli in generale o proprio su bw? mah... tra decine di migliaia di post scremare quelle poche informazioni utili

[Virulogo.88]

Bandini ti invidio , non hai mai lavorato un giorno in vita tua e ti ritrovi case e appartamenti , che una persona normale non riuscirebbe a comprarsi in una vita di lavoro.

Ma penso verrà interdetto dai

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[Arturo Bandini]

tuo nonno verrà interdetto

[Virulogo.88]

Guarda che ero serio, non so se sei dichiarato abile ad amministrare il denaro

Inviato dal mio SM-G970F utilizzando Tapatalk

[The_machine]

ma la roba è a nome tuo o di tua madre Art?

[Lukinosnake]

Che mi ricordi, entro alcuni mesi devi trasferire la residenza per godere delle agevolazioni sull'imposta di registro.
Potrebbero però esserci esenzioni per chi è residente all'estero. Potrebbe essere inoltre consentita l'ipotesi del trasferimento della residenza e del successivo cambio. La proprietà di un immobile all'estero potrebbe o potrebbe non essere rilevante.

Tutte ottime domande per un notaio.

Questo e' un punto molto interessante per me.

Potrei anche decidere di spostare la residenza in italia (realmente), lavorare da casa e pagare le tasse per in Italia per un anno e poi ritrasferirmi all'estero. Di fatto non ci sarebbe nessuna bugia o trucco, giusto?

Alla fine sto cercando di capire quanto facile sia fare tutto questo, altrimenti faccio come farebbe un'azienda: se l'Italia rende la vita troppo difficile la casa la compro in paesi che offrono benefici e burocrazia facilitata.

[Zbigniew]

Questo e' un punto molto interessante per me.

Potrei anche decidere di spostare la residenza in italia (realmente), lavorare da casa e pagare le tasse per in Italia per un anno e poi ritrasferirmi all'estero. Di fatto non ci sarebbe nessuna bugia o trucco, giusto?

Alla fine sto cercando di capire quanto facile sia fare tutto questo, altrimenti faccio come farebbe un'azienda: se l'Italia rende la vita troppo difficile la casa la compro in paesi che offrono benefici e burocrazia facilitata.

Sulla questione dell'imposta di registro, ti informerai con un commercialista e un notaio (che servirà comunque in caso di compravendita di immobile)
Sulla possibilità di utilizzo delle agevolazioni per ristrutturazioni (questione che potrebbe dipendere dalla precedente questione) con un commercialista e un geometra, o comunque con chi si occupa dei lavori e soprattutto della certificazione energetica.
Raccomanderei, a titolo personale, di fare domande dirette e franche, ma solo a persone tenute al segreto professionale.

Certo non qui o a me.

[M K K]

Lukino avrai un cugino a cuì regalare una casa.. il resto sono legittime quanto inutili preoccupazioni

[Lukinosnake]

Sulla questione dell'imposta di registro, ti informerai con un commercialista e un notaio (che servirà comunque in caso di compravendita di immobile)
Sulla possibilità di utilizzo delle agevolazioni per ristrutturazioni (questione che potrebbe dipendere dalla precedente questione) con un commercialista e un geometra, o comunque con chi si occupa dei lavori e soprattutto della certificazione energetica.
Raccomanderei, a titolo personale, di fare domande dirette e franche, ma solo a persone tenute al segreto professionale.

Certo non qui o a me.

Ovvio che chiedero' a chi di dovere. Era per chiaccherare e sentire l'opinione di altri Zbi, oppure pensi davvero che lancio soldi senza sentire nient'altro che BW.

[Zbigniew]

Luke, io, nel modo più assoluto, non mi permetto di insinuare che non saprai gestire al meglio il possibile affare.

Esprimevo soltanto una preoccupazione - che sembra però essere solo mia - verso la manifestazione di interesse, solo ipotetica, certo, per alcune pratiche borderline in un luogo, questo, pubblico, dove non sei protetto da nessuna presunzione di riservatezza.
Così come quando, parlando con l'utente X, scopri che insegna all'università, potresti ritrovarti a chiedere pareri su quali "trucchi" adottare all'utente Y, che poi rivela nella vita reale essere un Tenente.

Nulla di più.