If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Arturo, scusa se mi permetto, se sono affittati a controparti affidabili nei pagamenti vai da un paio di agenzie immobiliari e senti perchè sono perfetti per chi vuole comprarli in ottica investimento, oppure per averli un domani da dare a figli e nipoti. Il fatto che siano affittatti a persone affidabili per me è un plus
ah non lo sapevo, mi sembrava improbabile che qualcuno volesse comprare un appartamento non libero, ma se dici che è un investimento comune...
Mi sa che salvo accordi tra le 2 parti deve aspettare la scadenza del contratto.
Inviato dal mio SM-G988B utilizzando Tapatalk
Originariamente Scritto da Sean
Tu non capisci niente, Lukino, proietti le tue fissi su altri. Sei di una ignoranza abissale. Prima te la devi scrostare di dosso, poi potremmo forse avere un dialogo civile.
ah non lo sapevo, mi sembrava improbabile che qualcuno volesse comprare un appartamento non libero, ma se dici che è un investimento comune...
e come fai, hanno il contratto per 4 anni
più che un investimento comune è che avere affituari paganti e affidabili è un plus valore dell'immobile e come ti dicevo ci sono alcune categorie di persone a cui piace l'idea di aver un flusso mensile extra. Prova ad andare in un paio di agenzie e senti cosa ti dicono loro perchè non conosco i dettagli del mercato specifico però un tentativo potresti farlo.
Oppure, se ti serve liquidità fai un mutuo (ora i tassi sono molto bassi) li dai in garanzia e fai in modo che le rate del mutuo vengano coperte dagli affitti
"It' better stand tall when they're calling you out, don't bend, don't break, don't back down"
Ti riferisci a qualcosa in particolare riguardo la tassazione? Scusa l'ignoranza ma ancora ci sto studiando su come funziona in Italia.
se acquisti da impresa che ha appena costruito entro 5 anni c'è IVA al 22% al 4% se prima casa, se compri da privato c'è imposta di registro al 9% che diventa 2% se prima casa. Informati, se vale la pena priva ad accedere ad alcuni bonus per ristrutturazione/efficientamento energetico
"It' better stand tall when they're calling you out, don't bend, don't break, don't back down"
se acquisti da impresa che ha appena costruito entro 5 anni c'è IVA al 22% al 4% se prima casa, se compri da privato c'è imposta di registro al 9% che diventa 2% se prima casa. Informati, se vale la pena priva ad accedere ad alcuni bonus per ristrutturazione/efficientamento energetico
La case che abbiamo visto sono anni 80 ma ristrutturate e le compreremo da privati.
Potremmo farla essere prima casa con divisione di beni o mettendola a nome di un parente.
Preferisco privati perche' essendoci poca gente che compra in Sicilia e molti che cercano di vendendere perche' gli serve liquidita' e' molto piu' facile far abbassare il prezzo mostrando che si e' disposti a comprare subito.
I bonus si applicano a casi specifici?
La case che abbiamo visto sono anni 80 ma ristrutturate e le compreremo da privati.
Potremmo farla essere prima casa con divisione di beni o mettendola a nome di un parente.
Preferisco privati perche' essendoci poca gente che compra in Sicilia e molti che cercano di vendendere perche' gli serve liquidita' e' molto piu' facile far abbassare il prezzo mostrando che si e' disposti a comprare subito.
I bonus si applicano a casi specifici?
si devi farci delle opere che rientrino tra quelle che hanno questi bonus fiscali, tra l'atro parlando di Sicilia solare e fotovoltaico lo prenderei in considerazione visto che è una delle uniche regioni in Italia in cui l'irraggiamento solare rende sostenibile l'installazione anche al netto di incentivi
"It' better stand tall when they're calling you out, don't bend, don't break, don't back down"
Intestare un immobile ad un prestanome, parente o no, con l'intento di evitare l'imposta di registro è un "trucco" che esonda, platealmente, i limiti del legale.
Non sono chiaramente affari miei, e sono sicuro che si tratti di boutades scritte ioci causa, che mai e poi mai verrebbero attuate, ma mi sembrerebbe più prudente non discuterne in un luogo pubblico che viene controllato (di questo ho notizie dirette) dai simpatici amici della polizia postale e dell'ADE.
Originariamente Scritto da Sean
mò sono cazzi questo è sicuro.
Originariamente Scritto da bertinho7
ahahhahah cmq è splendido il tuo modo di mettere le mani avanti prima, impazzire durante, e simil polemizzare dopo
Bandini ti invidio , non hai mai lavorato un giorno in vita tua e ti ritrovi case e appartamenti , che una persona normale non riuscirebbe a comprarsi in una vita di lavoro.
Ogni mio intervento e' da considerarsi di stampo satirico e ironico ,cosi come ogni riferimento alla mia e altrui persone e' da intendersi come mai realmente accaduto e di pura fantasia. In nessun caso , il contenuto dei miei interventi su questo forum e' atto all' offesa , denigrazione o all odio verso persone o idee.
Originariamente Scritto da Bob Terwilliger
Di solito i buoni propositi di contenersi si sfasciano contro la dura realtà dell'alcolismo.
Intestare un immobile ad un prestanome, parente o no, con l'intento di evitare l'imposta di registro è un "trucco" che esonda, platealmente, i limiti del legale.
Non sono chiaramente affari miei, e sono sicuro che si tratti di boutades scritte ioci causa, che mai e poi mai verrebbero attuate, ma mi sembrerebbe più prudente non discuterne in un luogo pubblico che viene controllato (di questo ho notizie dirette) dai simpatici amici della polizia postale e dell'ADE.
Scappa h , scappaaaaaaa
Ogni mio intervento e' da considerarsi di stampo satirico e ironico ,cosi come ogni riferimento alla mia e altrui persone e' da intendersi come mai realmente accaduto e di pura fantasia. In nessun caso , il contenuto dei miei interventi su questo forum e' atto all' offesa , denigrazione o all odio verso persone o idee.
Originariamente Scritto da Bob Terwilliger
Di solito i buoni propositi di contenersi si sfasciano contro la dura realtà dell'alcolismo.
Bandini ti invidio , non hai mai lavorato un giorno in vita tua e ti ritrovi case e appartamenti , che una persona normale non riuscirebbe a comprarsi in una vita di lavoro.
A me farebbe ancor di più impazzire
Una vita sistemata con guadagni stratosferici senza fare nulla ma ti ritrovi con problemi mentali ed una vita infernale...
Originariamente Scritto da huntermaster
tu ti sacrifichi tutta la vita mangiando mer da in bianco e bevendl acqua per.farti le seghe nella tua kasa di prigio.
Originariamente Scritto da luna80
Ma come? Non avevi mica posto sicuro al McDonald's come salatore di patatine?
Intestare un immobile ad un prestanome, parente o no, con l'intento di evitare l'imposta di registro è un "trucco" che esonda, platealmente, i limiti del legale.
Non sono chiaramente affari miei, e sono sicuro che si tratti di boutades scritte ioci causa, che mai e poi mai verrebbero attuate, ma mi sembrerebbe più prudente non discuterne in un luogo pubblico che viene controllato (di questo ho notizie dirette) dai simpatici amici della polizia postale e dell'ADE.
Ovviamente qui si parla sempre per ipotesi visto che non sono bene a conoscenza delle leggi in vigore in Italia. Per questo ho chiesto solo metodi legali.
La divisione di beni e' legale no?
PS: che ne sai chi controlla cosa qui? Mo' hai incuriosito tutti penso
We process personal data about users of our site, through the use of cookies and other technologies, to deliver our services, personalize advertising, and to analyze site activity. We may share certain information about our users with our advertising and analytics partners. For additional details, refer to our Privacy Policy.
By clicking "I AGREE" below, you agree to our Privacy Policy and our personal data processing and cookie practices as described therein. You also acknowledge that this forum may be hosted outside your country and you consent to the collection, storage, and processing of your data in the country where this forum is hosted.
Commenta