Affitto Roma

[PrinceRiky]

ma sai, le zone ben servite sono poche. dopo dipende anche dai vostri gusti di vita. c'è gente che ama vivere a trastevere in 40 metri al 5° piano senza ascensore, altri che preferiscono monteverde, a parità di budget

[Viewer]

ma sai, le zone ben servite sono poche. dopo dipende anche dai vostri gusti di vita. c'è gente che ama vivere a trastevere altri che preferiscono monteverde, a parità di budget

il problema è proprio questo...cmq sono indeciso su come scegliere:

prendo portaportese.it (o chi per lui) e mettendo caratteristiche e badget cerco indifferentemente in tutta roma, o mi focalizzo su una zona (che magari possa venire fuori anche da questo dibattito) e cerco quasi esclusivamente la.... ???

[PrinceRiky]

scegli 2-3 zone, non puoi mappare tutto.
su immobiliare.it puoi disegnare la zona sulla mappa (molto utile in quartieri grandi o che hanno zone miste)

tieniti sempre su un budget almeno del 20% più alto, perché 1) hai la contrattazione, 2) potresti avere offerte che includono alcune spese oltre al canone d'affitto (quindi ad es. spese condominiali, le utenze, etc.. dipende) 3) esistono annunci "civetta" per proprietari di più appartamenti, quindi capita che se telefoni o visioni uno stabile che ti piace, ti possano offrire soluzioni diverse

chiama anche quelli che non mettono foto, perché sono estremamente meno gettonati e quindi potresti beccare l'offerta. e al limite fatti mandare le foto.

ultima cosa: controlla almeno 2 volte al giorno e con vari criteri di ricerca perché appunto non tutti compilano nel modo che ti aspetti.

[Viewer]

perfetto ottimi consigli...ma immobiliare.it prevede una ricerca solo su annunci privati? perchè ovviamente scarto a priori agenzie e intermediari vari..

[PrinceRiky]

le agenzie sono la maggior parte di coloro che mettono annunci: far vedere case è un lavoro a tempo pieno, o becchi pensionati/casalighe/gente particolare o tutti vanno sulle agenzie, specie in questo periodo. anzi, se non sei un asso della negoziazione, è più facile spuntare buoni canoni con un agente in mezzo (anche se lui ci rimette qualcosa, perché l'alternativa è non affittare e si perde tempo)

non scartare a priori le agenzie perché gli affari spesso li hanno loro (cioè le persone che hanno difficoltà ad affittare o che hanno fretta)

poi è chiaro che se trovi da solo potresti risparmiare, ma è più difficile contrattare e da solo devi girare per strada e vedere gli annunci affissi.

[Viewer]

quanto prende un'agenzia due mensilità? parliamo quindi di 1.400/1.900 euro

[PrinceRiky]

meno, ma + iva. mediamente sono tra l'8 e il 10% del canone annuale, le parcelle (circa una mensilità). più iva chiaramente. quindi su 900 euro di canone sono un po' più di 1000 euro. a questo devi aggiungerci la prima mensilità, e il deposito di 2 mesi (generalmente).

tra una cosa e l'altra escono 4000 euro in un colpo.

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potrei considerarla come ultimissima possibilità

[Manx]

potrei considerarla come ultimissima possibilità

possibilità di fare un mutuo...e di comprarsela la bicocca?

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possibilità di fare un mutuo...e di comprarsela la bicocca?

no al momento la soluzione la vedo come temporanea....quindi non mi sembra il caso

[thetongue]

cribbio, che stress vivere a roma

[Viewer]

non me ne parlare