If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
affitti in nero: finalmente il governo ne fa una giusta
Il contratto non viene modificato, pertanto è soggetto alle condizioni che erano in precedenza stabilite. Viene modificato sola la decorrenza (dal giorno della registrazione d'ufficio, cioè quando tu denunci) e la durata del contratto (4+4).
Pertanto, devi guardare cosa c'è scritto sul contratto, perchè lì sono indicate le modalità di recesso.
Se non vengono modificate le modalità di recesso,dopo un pezzo simile,nel giro di pochi mesi sei fuori da casa....
« Success is my only mothafuckin' option,failure's not.... »
Se non vengono modificate le modalità di recesso,dopo un pezzo simile,nel giro di pochi mesi sei fuori da casa....
Non ho capito cosa intendi Alex.
Il contratto originario viene mantenuto inalterato, ma viene modificato solo il canone mensile e la decorrenza. Stop. Le modifiche non possono essere fatte unilateralmente.
Il proprietario rimane fregato per almeno 4 anni. Almeno che non decida di vendere casa, ma chi la comprerebbe con un inquilino dentro che paga 200 euro al mese?
Pulcinella si è messo a piangere.... niente firma quindi!
Per favore, non chiedetemi opinioni/consigli medici. Vi è una sezione dedicata sul forum
Se non vengono modificate le modalità di recesso,dopo un pezzo simile,nel giro di pochi mesi sei fuori da casa....
mi sento di tranquillizzarti sotto questo profilo. gia' per mandare via un inquilino moroso passa un anno ed oltre, figuriamoci se ci si deve mettere a discutere per un recesso, si parla di anni....
Originariamente Scritto da psicouno
proprio non afferro il senso di integrarsi con le proteine....
Originariamente Scritto da Gandhi
Posso avere la potestà di scrivere ciò che mi pare e mi piace? O devo cercare qualche articolo di legge (che non esiste) per affermare ciò summenzionato?
Il contratto originario viene mantenuto inalterato, ma viene modificato solo il canone mensile e la decorrenza. Stop. Le modifiche non possono essere fatte unilateralmente.
Il proprietario rimane fregato per almeno 4 anni. Almeno che non decida di vendere casa, ma chi la comprerebbe con un inquilino dentro che paga 200 euro al mese?
mi sento di tranquillizzarti sotto questo profilo. gia' per mandare via un inquilino moroso passa un anno ed oltre, figuriamoci se ci si deve mettere a discutere per un recesso, si parla di anni....
ed in caso di mancanza assoluta di contratto,quindi di un semplice accordo verbale e pagamento mensile in contanti??
« Success is my only mothafuckin' option,failure's not.... »
ed in caso di mancanza assoluta di contratto,quindi di un semplice accordo verbale e pagamento mensile in contanti??
In questo caso il coinquilino non può esibire alcuna pretesa.
Se i pagamenti non sono rintracciabili, il padrone di casa può denunciare l'inquilino come abusivo, però...
... qui la situazione si complica ulteriormente: l'inquilino può denunciare il padrone dimostrando di abitare nell'appartamento (chiavi, oggetti personali, etc.) ed accusandolo di aver forzato il rapporto in nero.
Ma rimane il problema dei pagamenti: il padrone può negare ogni tipo di compenso e sostenere di aver ospitato l'inquilino.
E' successo in passato ad un paio di colleghi all'università.
Hanno fatto fagotto e se ne sono dovuti andare, per non sostenere la causa.
: l'inquilino può denunciare il padrone dimostrando di abitare nell'appartamento (chiavi, oggetti personali, etc.) ed accusandolo di aver forzato il rapporto in nero.
o anche semplicemente qualche lettera/fattura/raccomandata/bolletta indirizzata a te e a quell'indirizzo
---------- Post added at 18:43:46 ---------- Previous post was at 18:41:13 ----------
e comunque il fatto che non ci sia nulla di scritto non vuol dire che non ci sia nessun contratto. il contratto c'e' e potrebbe essere un comodato
Originariamente Scritto da psicouno
proprio non afferro il senso di integrarsi con le proteine....
Originariamente Scritto da Gandhi
Posso avere la potestà di scrivere ciò che mi pare e mi piace? O devo cercare qualche articolo di legge (che non esiste) per affermare ciò summenzionato?
Mi risulta che affittare in nero fosse un reato anche prima e si potesse denunciare come tale. Se poi si imporranno affitti a prezzi fuori dal mercato la cosa più probabile è che nessuno affitti ad un prezzo che non gli conviene.
ma prima denunciare non era conveniente. se parli di senso civico in Italia temo caschi male... Più che altro prevedo scenate di sangue! perchè se uno affitta in nero a 900 euro al mese e di punto in bianco ti becchi sanzioni + affitto a 200... i cogl+++i penso girino.
Comunque mi stavo informando per un monolocale a roma e i prezzi sono altissimi, si parla di 600 euro pure in zone di periferia. Mi pare un furto rapportato agli stipendi che girano.
In questo caso il coinquilino non può esibire alcuna pretesa.
Se i pagamenti non sono rintracciabili, il padrone di casa può denunciare l'inquilino come abusivo, però...
... qui la situazione si complica ulteriormente: l'inquilino può denunciare il padrone dimostrando di abitare nell'appartamento (chiavi, oggetti personali, etc.) ed accusandolo di aver forzato il rapporto in nero.
Ma rimane il problema dei pagamenti: il padrone può negare ogni tipo di compenso e sostenere di aver ospitato l'inquilino.
E' successo in passato ad un paio di colleghi all'università.
Hanno fatto fagotto e se ne sono dovuti andare, per non sostenere la causa.
ok,quindi questa soluzione non riguarda gli affitti in nero in toto ma solo quelli con contratto scritto ma non registrato.Non credo esistano statistiche in merito ma suppongo che situazioni simili siano una minoranza,specialmente nel settore studenti...
« Success is my only mothafuckin' option,failure's not.... »
ok,quindi questa soluzione non riguarda gli affitti in nero in toto ma solo quelli con contratto scritto ma non registrato.Non credo esistano statistiche in merito ma suppongo che situazioni simili siano una minoranza,specialmente nel settore studenti...
Sono, effettivamente, una minoranza.
C'è da dire, però, che un contratto scritto (in qualunque forma) ma non registrato, ha valore legale ma non fiscale.
Ovvero, in un'ipotesi di conflitto, ambo le parti possono impugnare il documento ma, non converrebbe minimamente al proprietario, per chiari motivi.
La soluzione che ho esposto sopra riguarda ANCHE gli affitti in completo nero. Tutto sta nel dimostrare, in qualche modo, che si è corrisposto un compenso mensile. Molti proprietari, sono talmente venali che, per tutelarsi da pretese dell'affittuario, rilasciano delle ricevute ad ogni pagamento (che non hanno alcun valore, sia chiaro).
una delle leggi piu stupide e sensa senzo che l italia abbia mai fatto
questo itpo di evasioen nn i puo combattere anche perch e questo paese nn ti da la possibilita di scaricare quasi nulla
farebbero bene a tagliare le auto blu i nostri goveranti che ci costano 700 milioni alla anno
luridi
mi sono informato: questa legge è naturalmente per intimidire i proprietari dal riscuotere denaro in nero e non è proprio una agevolazione DIRETTA per chi prende camera in affitto, ma una sorte di ''punizione'' per chi prende appunto soldi in nero. Il punto è che se c'è denaro in nero come si fa a provare questo stesso denaro che circola? Mi hanno detto che basta anche un pezzo di carta come ricevuta dove viene scritto tutto con la firma della controparti. Per il resto avete detto tutto.
We process personal data about users of our site, through the use of cookies and other technologies, to deliver our services, personalize advertising, and to analyze site activity. We may share certain information about our users with our advertising and analytics partners. For additional details, refer to our Privacy Policy.
By clicking "I AGREE" below, you agree to our Privacy Policy and our personal data processing and cookie practices as described therein. You also acknowledge that this forum may be hosted outside your country and you consent to the collection, storage, and processing of your data in the country where this forum is hosted.
Commenta