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ciao muscledoc, secondo te, 100mq di sala pesi + 100mq di sala corsi/spinning sono sufficienti per avere una palestra funzionale e redditizia (pensando che si scriva abbastanza gente)? quale deve essere l'utenza minima per avere dei buoni guadagni? 100 200 persone??
Mi sembra un po' pochina la superficie per cardio e isotonico (la sala pesi, insomma), dovresti stare sopra i 175 m quadrati, anche se Mauro Sarni, ne possedeva una (palestra) di 120 m. totale (adesso so che è sui 240), lavorava bene, solo Bodybuilding Hardcore, ma a Milano, e questo è fondamentale! Se sei un personaggio e ti superspecializzi, guadagni di più con piccole supefici,,,, es. la palestra del Costantino Polesel è 340 m. totali (spogliatoi e resto compresi) di BB Hardcore.
La superficie Media che ti permetta di spaziare nelle varie discipline va dai 550 ai 750, e non di più, perchè i costi di gestione (affitto, luce, acqua, etc., istruttori) sono fondamentali e LIMITANTI.
Spese fisse:
1) luce acqua gas : 2.5 K mese
2) pulizie : 1.8 K mese
3) istruttori vari : 5 K mese
4)assicurazioni e affiliaz. : 0.5 mese
5) pubblicità : X
6) affitto : Y
7) mutuo : ç
Ci sono alcune aziende (panatta x es.) che ti offrono la possibilità di accedere al leasing, ma la società di leasing vuole delle garanzie.
Direttamente o indirettamente (garanti, parenti, etc.) ti servono 350 K e più per una struttura media ( superficie e allestimento). L'unico vantaggio sono le opere edili (muri, pavimenti, imp. elettrico et idraulico) cxhe le paghi in un anno, se accettano altrimenti cambia ditta.
E' x questo che ti dico mettiti in traccia prima possibile, perchè x un neofita, in media occorre 1 anno dalla progettazione (mentale e pratica) all' apertura.-
P.S. X il primo anno non guadagni nulla , ti paghi solamente le spese, purchè la tua zona ti permetta una gestione entrate ad ANNUALI.
grazie sei stato di grande aiuto, quando finalmente abbandonerò questo lavoro di merda (analista programmatore) per dedicarmi al mio vero interesse (il bb) allora la mia vita cambierà. quando innaughurerò la palestra vi voglio tutti li, sia che siete di milano che di siracusa, una grande festa, per incontrarci che ne dite?? e naturalmente ci alleniamo assieme
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