Attivita' commerciali , prego astenersi non esperti

[THE ALEX]

impressioni, esperienza, come va a voi... un confronto insomma

si ma se non mi dai dei margini,diventa complicato..cmq personalmente mi occupo in primis di immobili e continuero' ad occuparmene anche in futuro.Credo solo ed unicamente nel "mattone" come investimento.
A questo aggiungo poi delle variabili...piu' che altro per tenermi occupato.
In italia,ad ogni modo,IO non investirei nemmeno un centesimo.

[THE ALEX]

Va lenta.... se i nostri clienti vanno in crisi ne risentiamo....e in questo periodo trattare con le persone è spesso impossibile.

ecco la conferma a quanto dicevo prima

[maurox]

si ma se non mi dai dei margini,diventa complicato..cmq personalmente mi occupo in primis di immobili e continuero' ad occuparmene anche in futuro.Credo solo ed unicamente nel "mattone" come investimento.
A questo aggiungo poi delle variabili...piu' che altro per tenermi occupato.
In italia,ad ogni modo,IO non investirei nemmeno un centesimo.

eh **** calma... l'immobile non e' un'attivita' commerciale ... Io parlo di queste

[MadBebe]

Intendo che negli alimentari sono stati riscontrati aumenti dei prezzi e volevo sapere se chi ci lavora ci campa o e' in crisi

nel settore alimentarem qua in toscana, ho visto due nuove realtà, piccoli alimentari, rilevati da persone valide, andare veramente su. Bel ritorno di clientela, e quindi di denaro ovviamente. Però, sono realtà a livello di paese.

[maurox]

nel settore alimentarem qua in toscana, ho visto due nuove realtà, piccoli alimentari, rilevati da persone valide, andare veramente su. Bel ritorno di clientela, e quindi di denaro ovviamente. Però, sono realtà a livello di paese.

ok ma come sono articolate ? vale a dire, cos'hanno ftto per rilanciarle ?

[Max_79]

è dura , non si può dire che è facile

Lo so che non e' facile per te, ma neanche per loro... (semi cit.)
Per tornare IT, direi che se dovessi decidere di aprire un'attivita', ora come ora, sicuramente non andrei oltre alla gestione, per non rischiare ed al contempo valutare per bene come butta.

Bye

[naoto]

si ma se non mi dai dei margini,diventa complicato..cmq personalmente mi occupo in primis di immobili e continuero' ad occuparmene anche in futuro.Credo solo ed unicamente nel "mattone" come investimento.
A questo aggiungo poi delle variabili...piu' che altro per tenermi occupato.
In italia,ad ogni modo,IO non investirei nemmeno un centesimo.

Non è più opportuno parlare di speculazione in qual caso?

P.S.: senza la minima intenzione di offesa o provocazione, solo un'opinione; e mi piacerebbe sapere che ne pensi.

[THE ALEX]

eh **** calma... l'immobile non e' un'attivita' commerciale ... Io parlo di queste

scusami comprare immobili e fittarli a turisti non e' un'attivita' commerciale?
Non ho capito un ***** allora...cmq avevo sottolineato che a questo aggiungo sempre altre attivita'.

[SOLIDToM]

L'ho già detto: se ci sai fare, un bar è una bella attività che frutta bene.

Ma lavori tantissimo e ti fai veramente il culo.
E poi l'investimento iniziale è piuttosto alto.

[BESTIOLINA]

si ma se non mi dai dei margini,diventa complicato..cmq personalmente mi occupo in primis di immobili e continuero' ad occuparmene anche in futuro.Credo solo ed unicamente nel "mattone" come investimento.
A questo aggiungo poi delle variabili...piu' che altro per tenermi occupato.
In italia,ad ogni modo,IO non investirei nemmeno un centesimo.

su questo non sono molto daccordo

anchio sono un fedelissimo del mattone,l'unico vero settore dove i meriti contano piu delle variabili esterne
l'italia è un paese dove purtroppo non si possono avere ricarichi folli questo anche per la situazione fiscale del paese
ce pero da dire che quello che rende l'italia un eccellente mercato e la stupidita dell'italiano medio
poltrone,superficiale,stupido ed esibizionista che si ammazza di rate e al primo imprevisto crolla tutto il suo castello di carte, stupidamente anziche rinegoziare il mutuo immediatamente e abbassare il suo tenore di vita inizia a diventare moroso di modo che nel giro di un anno o 2 il debito e tale che non c'e possibilita di porre rimedio..... e a quel punto si rastrella a prezzi molto convenienti o rivolgendosi direttamente all'interessato per cui un offerta molto sottoquotazione e comunque conveniente rispetto all'espropriazione oppure attraverso aste giudiziarie che sono un settore a dir poco fiorente e perlopiu ignorato in italia.

certo che se si parlasse di altro tipo di attivita in particolare commerciali ci vogliono veramente le palle.
in passato o gestito bar locali notturni e altre attivita anche se a livello stagionale e c'erano tutte le premesse per lavorare se non in sicurezza con un margine di profitto tale da comunque mettere in secondo piano i rischi, attualmente se non si ha una grossa esperienza e spalle ben coperte il gioco non vale piu la candela.

[THE ALEX]

Non è più opportuno parlare di speculazione in qual caso?

P.S.: senza la minima intenzione di offesa o provocazione, solo un'opinione; e mi piacerebbe sapere che ne pensi.

piu' o meno ho risposto sopra...la "speculazione" e' un discorso a parte,dato che non mi limito ad acquistare immobili per poi rivenderli(cosa che cmq avviene).

[BESTIOLINA]

eh **** calma... l'immobile non e' un'attivita' commerciale ... Io parlo di queste

questo forse se si parla di ereditare la casa della nonna e affitarla o venderla.

tralasciando l'enorme lavoro logistico dietro le valutazione sulla scelta degli immobili su cui investire di modo di avere una resa costante nel tempo o che comunque presentino determinate caratteristiche di rivendibilita
quando inizi ad investire e gli appartamenti iniziano a diventare un numero cospiquo l'organizzare gli affitti, riorganizzare frazionamenti,gestire tutta la situazione sopratutto quando si parla di un ambito turistico di modo da massimizzare la resa dell'immobile organizzando anche convenzione con servizi trasporti ecc... fidati che si tratta eccome di un attivita commerciale.

[THE ALEX]

questo forse se si parla di ereditare la casa della nonna e affitarla o venderla.

tralasciando l'enorme lavoro logistico dietro le valutazione di che immobili acquistare quando inizi ad investire e gli appartamenti iniziano a diventare un numero cospiquo l'organizzare gli affitti, riorganizzare frazionamenti,gestire tutta la situazione sopratutto quando si parla di un ambito turistico di modo da massimizzare la resa dell'immobile organizzando anche convenzione con servizi trasporti ecc... fidati che si tratta eccome di un attivita commerciale.

me cojoni....

[Gary]

a me una vacca mi ha dato del ladro perke gli ho venduto delle batterie della energizer e lei andando nel negozio dei cinesi qui vicino ha visto ke costavano due euro in meno delle mie ma erano di una marca di merda..Pensare ke durano meno della meta no eh??..è una vergogna...vai veramente fuori di testa

a me succede con le schede di memoria. le pro duo che costano 20 euro le trovano dai negozietti cinesi ma senza la marca scritta sopra ( fake e smongola ovviamente ) e dopo 5 giorni si presenta da me a scaricare la suddetta scheda con tutte le foto tagliate a metà perchè era corrotta inutile dire che alla fine l'ha dovuta comprare da me

[alinos]

a me succede che i clienti vengono in agenzia e mi chiedono dei preventivi...io mi sbatto per trovarli le offerte e darli delle garanzie, li accolgo, li faccio sedere, li illustro pregi e difetti di quel villaggio o di quel paese. li offro il caffè, li faccio vedere decine di foto fatte dal vero, non quelle dei depliant che ti fanno sembrare bello anche il più sfigato dei posti..Poi ringraziano, dicono che ci pensano e se ne vanno.
Subito dopo, grazie alle info che gli ho dato, vanno su internet e si prenotano la stessa cosa, magari a 30 40 euro meno a persona...
Ora, io non dico che fanno male, ma cristo santo...se stò quì a dirti di non andare in quel posto e di andare in quell'altro, se stiamo un ora a chiaccherare del tuo viaggio, se anche ti costa 20 euro in più, e hai la garanzia che se c'e' un incoveniente puoi venire a far casino davanti ad una persona, se sei in giro per il mondo, ti mi chiami e io mi sbatto per risolverti il problema, varrà almeno 20 o 30 euro su magari 1300???