rilevare palestra,consigli.....

[miketyson]

...avrei trovato una piccola palestra da rilevare,250mq,gestibilissima da solo poichè ha solo la sala pesi,è un associazione sportiva,quindi niente partita iva,niente tasse,l'attuale proprietario vuole 50.000euro tra buon'uscita e macchinari,panatta ben tenuti anzi per i miei gusti son pure troppi dentro,l'affito costa 800euro mese e a roma è un affitto basso,l'utente paga 40euro mese e una media di iscritti è da 80 a 120 persone,troppo poche? senza contare la vendita di integratori e acqua ecc. ecc. che ne dite?ovviamnete tutte queste situazioni son da verificare prima certamente,perchè un conto me le fa leggere sulla carta poi bisogna vedere,la mia idea è creare un mini-bar dentro poichè lo spazio c'è sempre se fattibile ai termini di legge........
P.S: il locale p del comune............certo quello che mi passa per la testa,xchè la cede se guadagna? 50.000euro son troppi?

[sv4]

scusa, non ho capito, per 50000 €ur ti da anceh i macchinari?

[checco78]

è regalata.
sicuro che nn è in perdita?

[BIGSHOW77]

mi sembra un affare....troppo conveniente,secondo me faresti meglio a prenderla prima in gestione x un semestre e vedi come va,poi magari la prendi...potresti metterti d'accordo x far rientrare quei 6 mesi in gestione nei 50000 del prezzo finale se poi la cosa va bene....

[Kriminal]

Se c e solo "sala pesi"..fai la fame oggi come oggi sono le lezioni di Aerobica, step, spinning, latin, & funk workout ect.ect. che portano clienti..
pensaci bene prima di rilevarla.
Saluto K.

[miketyson]

al momento c'è solo sala pesi,siccome ci sono 8mt di altezza si potrebbe soppalcare e fare dell'altro,non ho idea se sia in perdita,sulla carta,fogli scritti a mano poichè non c'è nulla di registrato,la media è di 100/120 iscritti mese,poi è tutto da verificare sul serio,più hai la vendita di acqua,bibite,caffè e integratori,tutto ovviamente a nero.........

[PippoRUN]

ma spogliatoi e docce???

[Silvester]

come fai a vivere con così pochi iscritti

[PippoRUN]

bisogna vedde che tipo di palestra vuoi fare a che pubblico rivolgerla...poi vedi se è possibile...farla..e butti giù un progetto....e vagli un pò le possibilità....zona ecc..

[miketyson]

ma spogliatoi e docce???

tutto in perfetto stato la cosa mi "puzza" un po' anche a me,certo già io son diffidente di natura e mi chiedo xchè uno se ha un guadagno "facile" di 2500/3000 euro molla tutto solo x 50.000? hai solo spese niente tasse,
affitto locale del comune 250mq 770euro mese
ipotetica rata prestito 400euro mese
spese bollette acqua luce ecc. 600euro circa
imprevisti eventuali 300euro
totale 2070 euro mese
120 iscritto a 40 euro sono 4800euro,ci sono poi extra di circa 1000euro tra integratori,acqua e bibite.................. in gestione non la da

[PippoRUN]

mmmm.....vai da qualche agenzia e fai analizzare bene l'immobile....

[miketyson]

che glie frega all'agenzia?è in affitto e del comune poi........

[Silvester]

fai visionare tutto da un commercialista così vedi se ci sono inculate

[Kriminal]

poi extra di circa 1000euro tra integratori,acqua e bibite.................. in gestione non la da

poi extra di circa 1000euro tra integratori,acqua ect.ect.

1000 euro non li fai..sono troppi, un mio amico ( proprietario di palestra che risulta una polisportiva come vuoi fare tu..in modo che non paga le tasse)dice che c e crisi..le vendite sono calate..ma neppure ai "bei tempi"1000 euro non li faceva..

<<al momento c'è solo sala pesi,siccome ci sono 8mt di altezza si potrebbe soppalcare e fare dell'altro>>

Hai presente quanto ti costa?? e poi l edificio non e neppure tuo.

L unica e di vedre se veramente la palestra a tutti quei iscritti che il gestore dichiara...anche se non paga le tasse..deve tenere la contabilita, fatti vedere un po i libri contabili.

Saluto K.

[miketyson]

ecco sul libro contabile lui registra 50 persone,le altre le tiene su un comune quaderno suo,considera che una bottiglia d'acqua la paghi 1euro,un cestello al discount quanto ti costa? 80 centesinmi? venderai 30bottiglie al giorno?20?se non son mille almeno 700 ci sono.........questi sono conti fatti alla mano,poi certo le realtà sono differenti,bisognerebbe avere il tempo di stare li una settimana o più e vedere l'andamento,certo che anche stare 12ore rinchiuso in una palestra dal lunedì al sabato...........non è che mi entusiasma,certo all'inizio hai l'euforia,ma poi?