il valore di una palestra...

[criss]

secondo voi una palestra di circa 280 mq di sla attrezzi, 80 mq di sala corsi, con impianti idraulici per gli spogliatoi nuovi, condizionata..etc etc..
con macchinari un po panatta classici(tutti ben tenuti) e un po air machine(ma gli ultimi)...in una zona abbastanza trafficata,ma non in città.. mettendo 1000 euro di affito al mese, è troppo 40.000 euro?

lo posto qui pechè se posto in caffetteria..si dicono solo stronzate

[boss123]

premesso che ho provato le air machine e nn mi piacciono per nulla...vanno contro il conetto di ghisa.... (vabbè pensiero mio)



non ho capito la devi vendere la palestra?

cmq dipende da che zona...centro milano non è centro monselice

[criss]

premesso che ho provato le air machine e nn mi piacciono per nulla...vanno contro il conetto di ghisa.... (vabbè pensiero mio)



non ho capito la devi vendere la palestra?

cmq dipende da che zona...centro milano non è centro monselice

no, si pensava di prenderla con un amico..

è in periferia...

[MIRROR]

amico cosa aspetti a buttarti in questa avventura??? secondo me spaccherai alla grande

[MrDiablito]

no, si pensava di prenderla con un amico..

è in periferia...

se non è un Associaz. sportiva , il tuo amico può sempre chiedere di visionare i bilanci dello scorso anno . e valutare se la spesa vale l'impresa!

eppoi entro quanto conta di ammortizzare la spesa?
se non è A.S. senza fini di lucro , dovrà pagare Iva e altre tassucce che altrimenti non avrebbe.

gli attrezzi usati non valgono molto , quelli ad aria sono da buttare.
però se è ben avviata potrebbe non esser male!
..il problema inverso se gode di cattiva pubblicità.

[criss]

amico cosa aspetti a buttarti in questa avventura??? secondo me spaccherai alla grande

magari bro, sarebbe il mio sogno..dobbiamo valutare il tutto

[criss]

se non è un Associaz. sportiva , il tuo amico può sempre chiedere di visionare i bilanci dello scorso anno . e valutare se la spesa vale l'impresa!

eppoi entro quanto conta di ammortizzare la spesa?
se non è A.S. senza fini di lucro , dovrà pagare Iva e altre tassucce che altrimenti non avrebbe.

gli attrezzi usati non valgono molto , quelli ad aria sono da buttare.
però se è ben avviata potrebbe non esser male!
..il problema inverso se gode di cattiva pubblicità.

la prenderei io e un mio amico, quindi spese a metà!
cmq è A.S. senza scopo di lucro..quindi meno spese.
di clientela ne ha, soprattutto gente da ufficio..gnete che non spinge, ma gli affari a quanto pare si fanno con questo tipo di clienti al giorno d'oggi..me la sogno la palestra hard come piace a me

[MxRacer]

secondo voi una palestra di circa 280 mq di sla attrezzi, 80 mq di sala corsi, con impianti idraulici per gli spogliatoi nuovi, condizionata..etc etc..
con macchinari un po panatta classici(tutti ben tenuti) e un po air machine(ma gli ultimi)...in una zona abbastanza trafficata,ma non in città.. mettendo 1000 euro di affito al mese, è troppo 40.000 euro?

lo posto qui pechè se posto in caffetteria..si dicono solo stronzate

vendono l'attivita non i muri vero?
sono a posto con le norme anti incendio,626 ecc?
parlane con il tuo commercialista e fai fare un indagine di bilancio

[potenza]

io volevo prendere la palestra dove mi alleno ma quando ho fatto i conti ho lasciato perdere...

è più grande rispetto quella che stai valutando tu... l'attuale titolare che è anche il proprietario dei muri predente circa il triplo di affitto.
poi cedendomi l'attività mi vendeva tutti gli attrezzi. quindi almeno 1000 euro a macchina e 3000 per quelle del cardio. poi ci sono li bike da spinning... l'avviamento... alla fine ho lasciato perdere...


la tua cifra di 40000.00 mi sembra molto bassa, non hai calcolato il costo dei macchinari, spese notarili e spese come riscaldamento, corrente elettrica...

[criss]

macchinari compresi
affitto 1000 euro
spese di commercialista non saprei, comunque un amico che ci lavora in un altra mi ha detto che si spende poco di commercuialista..e le tasse pure essendo un A.S. non a fini di lucro, come la maggior parte!
per le leggi anticendio e 626 è aposto,lo so perchè lo facevo come lavoro il controllo delle norme antincendio e 626

il prezzo non è alto..
infatti stiamo valutando
cmq nei 40mila è tutto compreso, e gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono nuovi

[criss]

vendono l'attivita non i muri vero?
sono a posto con le norme anti incendio,626 ecc?
parlane con il tuo commercialista e fai fare un indagine di bilancio

si si, solo l'attività

[MxRacer]

beh valuta bene,anche quello che ti ha detto potenza credo sia da considerare...
cmq sia in bocca al lupo

[criss]

beh valuta bene,anche quello che ti ha detto potenza credo sia da considerare...
cmq sia in bocca al lupo

crepi

cmq l'avviamento già c'è...quindi si guadagna da subito, e lavori da fare non ce ne sono..solo mi fanno cagare ste macchine ad aria..anche se sono abbastanza nuove.

le bici da spinning mancano, ce ne sono solo 4..
per le atività c'e tutto il materiale per step e i sacchi per aero kick

[Plutone]

...la descrizione della palestra mi ricorda qualcosa...ma in che zona sarebbe?

[criss]

in piemonte..tu di dove sei?